Министр строительства России на этой неделе разъяснил, как правильно применять действующие государственные документы по поводу изменения стоимости на государственное строительство из-за повышения стоимости на строительные материалы и ресурсы. Данная ситуация особо контролируется со стороны Минстроя, как заявляет министр.

Условия изменения стоимости госконтрактов

Недавно правительство приняло новое изменение, касающееся порядка начисления стоимости государственного контракта на строительства. Данный нормативный документ касается возможности изменения цены контракта. Он устанавливает четкие условия и правила, позволяющие изменять нормативно-правовой акт без вреда строительству и нарушения законодательства. Для аргументации повышения стоимости строительства важно провести тщательные расчеты, предоставить заключение об оценке сметной стоимости, а также донести данное изменение до подрядчиков. Это ключевые факторы, которые позволяют представителям СРО и строителям повышать стоимость своих услуг.

В ходе разъяснения нового законодательного акта были освящены следующие ключевые условия, позволяющие повысить цену госконтракта:

• При внесении существенных изменений в условия госконтракта запрещается продлевать срок строительства или повышать цену более 30%. Необходимо тщательно продумать расценки, а также привести аргументацию, являющуюся ключевым фактором в формировании стоимости услуг.
• Конструктивные особенности работы, технические нюансы, а также объем работы сотрудников не должны меняться в процессе изменения стоимости госконтракта.
• Если контракт стоит больше 100 млн рублей, разрешается проведение независимой экспертизы по поводу законности повышения стоимости проектной документации. В таком случае процедура проведения проверки сокращается до двух недель.
• Внесение любых изменений в контракт осуществляется по обоюдному согласию сторон.

Порядок и основные правила по внесению изменений в стоимость госконтракта установлен новым законодательным актом.

Порядок действий и алгоритмы расчета

Действующий алгоритм внесения изменений в цену госконтракта, утвержденный Минстроем, включает несколько основных алгоритмов, которые определяют порядок проведения расчетов стоимости. Эти программы выглядят следующим образом:

• До 30 млн рублей. В таком случае расчеты должны проводится следующим образом. Учитывается цена на строительные материалы, которые не были закуплены исполнительной компанией до определения сметы. При этом для осуществления работ эти материалы необходимы, а их перечень содержится в официальной документации. Данные расчеты позволяют определить разницу между расчетной и реальной стоимостью, а также выделить основания, которые влияют на повышение стоимости всей сметы. Такие расчеты не требуют проверок правильности в соответствии с действующими нормативами.
• 30-100 млн рублей. Учитывают коэффициент, который используется для составления сметной стоимости на строительство. Данный алгоритм определяет оценочную рыночную стоимость строительных материалов. Примеры расчетов есть на сайте Минстроя. Не требуется проводить проверку правильности расчетов.
• Свыше 100 млн рублей. Процедура проведения расчетов не отличается от предыдущих вариантов. При этом необходимо пройти проверку подлинности.

Разрешается также увеличение стоимости по госконтракту по работам, которые требуют обязательного пересчета цены перед выполнением. Возможно также заключение дополнительных изменений и условий в зависимости от конкретных требований заказчика. При этом сроки и повышение стоимости не должны превышать 30% от начальной цены.

Источник