Министерство строительства РФ разработало новые изменения, которые позволят увеличить стоимость государственных контрактов на застройку, если стоимость договора превышает 1 млн. руб. В рамках договора стоимость может быть увеличена до 30% при условии, что документ был заключен до начала июля текущего года. На данный момент бланк отправлен на согласование в Министерство финансов, казначейство и ФАС. Основанием для нововведений стал рост расценок на строительные материалы, ресурсы.

Основные причины изменений

Весной 2020 года был разработан законопроект, предусматривающий изменение условий и стоимости контрактов на застройку. Основной нюанс – корректировки возможны, если произойдет рост цен на стройматериалы, что повлечет подорожание восстановительных, строительных работ больше, чем на 5%. Министерство финансов выступало против нововведений – по словам представителей ведомства, поправки дублировали действующие положения.

Изменения в законах, касающихся строительства, стройработ, были обусловлены внезапным подорожанием металла на фоне пандемии коронавируса в прошлом году:

• в декабре 2020 года расценки на арматуру, прокат выросли на 50% в сравнении с периодом с января по март;
• за первое полугодие стоимость стали увеличилась до максимального уровня, начиная с 2009 года, из-за восстановления промышленности в Китае, Америке и Индии;
• на фоне подорожания ресурсов общий размер убытков строительных организаций, начиная с 2016 года, превысил 140 млрд. руб.

Ведущие строительные компании, обратившиеся в средине года к президенту РФ за поддержкой, обозначили несоответствие цен бюджетного строительства с нынешними реалиями на рынке. Изменения, принятые Минстроем, помогут компенсировать затраты исполнительных компаний на ресурсы, материалы, проведение строительных работ.

Новые поправки к документу

После одобрения документа правительственными ведомствами, подрядчики смогут направлять соответствующее прошение, документ, подтверждающий право на проведение работ заказчику на повышение стоимости. Стоит обратить внимание, что откорректировать стоимость можно по документам, которые заключены на реконструкцию, строительство, капремонт или снос объектов. Также подобное касается и работ, направленных на реконструкцию, сохранение объектов, имеющих культурную ценность. Основные условия для повышения стоимости по контракту:

• договор должен быть заключен до начала июля текущего года;
• размер цены не может быть увеличен больше, чем на 30%;
• изменения применяются к контрактам, стоимость которых больше 1 млн. руб.;

• если цена договора превышает 100 млн. руб. но не больше указанной суммы, для изменения условий потребуется провести проверку сметной документации, подтвердить ее достоверность;
• договор действует не меньше года;
• корректировки могут вноситься в договоры на невыполненные, незавершенные объекты строительства.

В следующем году появится возможность использовать резервные средства из правительственного фонда. На данный момент нововведения действительны для контрактов от 35 крупных заказчиков, в числе которых – государственные ведомства, Министерства образования, культуры и прочие. На корректировку стоимости могут рассчитывать подрядчики, выполняющие заказ для Верховного суда, Генпрокуратуры, «Роскосмоса» или «Росатома». Документ является федеральным, но изменения предусматривают необходимость принятия подобных мер и на региональном уровне.